🏡 Prodat ještě letos, nebo počkat na jaro?

Každý rok touto dobou řeší mnoho majitelů stejnou otázku – má smysl prodávat ještě letos, nebo raději počkat na jaro, až se trh rozjede naplno?

Na první pohled dává jaro logiku. Lepší počasí, víc světla, lidé jsou aktivnější a působí to, že „všechno ožívá“. Jenže přesně kvůli tomu vstupuje do inzerce v březnu a dubnu obrovské množství nových nemovitostí.
Trh se doslova přeplní nabídkami, a najednou se i hezký dům nebo byt snadno ztratí v záplavě ostatních.

Z mojí zkušenosti se proto často vyplatí začít dřív – klidně už v lednu nebo únoru.
Trh je klidnější, zájemci, kteří opravdu hledají, sledují nové nabídky a reagují rychleji. Díky nižší konkurenci se navíc dá často dosáhnout i lepší prodejní ceny.

🔑 Příklad z praxe – dům v Chýni

Typickým příkladem je prodej rodinného domu v Chýni, který jsme s klienty spouštěli na konci roku 2024. Mnozí by si tehdy řekli, že to není ideální čas – takto před Vánoci, kdy už lidé řeší úplně jiné věci.
Ale rozhodli jsme se jít do toho.

Zájem se dostavil překvapivě rychle. První prohlídky probíhaly hned po Novém roce a v únoru 2025 jsme už podepisovali kupní smlouvu.
A teď to nejzajímavější: jen pár týdnů poté se v té samé ulici objevilo hned několik dalších domů na prodej.
Trh se doslova zaplnil – a kdybychom čekali, náš dům by mezi nimi zapadl.

Tohle je přesně ten důvod, proč majitelům často doporučuji:
👉 nečekat na jaro jen proto, že to „tak dělají všichni“.
Někdy je lepší být o krok napřed – trh vás pak odmění.