Daň z nemovitosti na rok 2025: Co byste měli vědět?
S blížícím se termínem podání daňového přiznání k dani z nemovitosti pro rok 2025 je vhodné si připomenout, na co nezapomenout a jaké změny nás letos čekají. Tato daň se týká všech majitelů nemovitostí v České republice. Pokud vlastníte byt, dům, pozemek nebo jinou nemovitost, tento článek vám poskytne užitečné informace.
Kdo musí daň z nemovitosti platit?
Poplatníkem daně z nemovitosti je každý vlastník nemovitosti zapsaný v katastru nemovitostí. Pokud jste svou nemovitost nabyli v roce 2024, měli byste letos podat daňové přiznání. Tato povinnost se týká jak fyzických, tak právnických osob.
Důležité termíny pro rok 2025
- 31. leden 2025
- Termín pro podání daňového přiznání, pokud jste nabyli novou nemovitost nebo došlo ke změně výměry, druhu pozemku či jiným změnám v roce 2024.
- 31. květen 2025
- Termín splatnosti daně z nemovitosti pro ty, jejichž daň nepřesahuje 5 000 Kč. Pokud je částka vyšší, můžete daň uhradit ve dvou splátkách (31. května a 30. listopadu).
Jak vypočítat daň z nemovitosti?
Daň z nemovitosti se skládá ze dvou složek:
- Daň z pozemků
- Výpočet se provádí na základě výměry pozemku, jeho druhu a koeficientu stanoveného obcí.
- Daň ze staveb a jednotek
- Základním faktorem je zastavěná plocha či podlahová plocha budovy, případně části jednotky. Konečná sazba se upravuje dle lokality a koeficientu obce.
Pro přesný výpočet můžete využít daňovou kalkulačku dostupnou na webu finanční správy nebo kontaktovat odborníka: https://www.mesec.cz/kalkulacky/vypocet-dane-z-nemovitosti/
Zásady podání daňového přiznání
- Elektronické podání: Pokud máte datovou schránku, jste povinni podat daňové přiznání elektronicky.
- Papírová forma: Ti, kdo datovou schránku nevlastní, mohou využít formulář dostupný na webu finanční správy nebo na pobočkách finančních úřadu.
Možné sankce za nedodržení termínů
Nesplnění povinností spojených s daní z nemovitosti může být sankcionováno. Za opožděné podání daňového přiznání nebo nezaplacení daně mohou být vyměřeny pokuty. Doporučuje se proto dodržet stanovené lhůty.
Aktuální změny pro rok 2025
Pro rok 2025 nebyly oznámeny zásadní legislativní změny v oblasti daně z nemovitosti. Nicméně obce mohly aktualizovat své koeficienty, které mohou ovlivnit výši vaší daně. Sledujte proto informace od vaší obce či na webu finanční správy.
Pokud Vás cokoliv napadá, tak mě neváhejte kontaktovat a rád Vám poradím,
Jonáš Drgač RE/MAX Partner