Daň z nemovitosti 2025: Co byste měli vědět?
Jonáš Drgač
Úvod
S blížícím se termínem podání daňového přiznání k dani z nemovitosti pro rok 2025 je vhodné si připomenout, na co nezapomenout a jaké změny nás letos čekají.
Tato daň se týká všech majitelů nemovitostí v České republice. Pokud vlastníte byt, dům, pozemek nebo jinou nemovitost, tento článek vám poskytne užitečné informace.
Kdo musí daň z nemovitosti platit?
Poplatníkem daně z nemovitosti je každý vlastník nemovitosti zapsaný v katastru nemovitostí.
Pokud jste svou nemovitost nabyli v roce 2024, měli byste letos podat daňové přiznání.
Tato povinnost se týká jak fyzických, tak právnických osob.
Důležité termíny pro rok 2025
- 31. leden 2025
Termín pro podání daňového přiznání, pokud jste nabyli novou nemovitost nebo došlo ke změně výměry, druhu pozemku či jiným změnám v roce 2024. - 31. květen 2025
Termín splatnosti daně z nemovitosti pro ty, jejichž daň nepřesahuje 5 000 Kč.
Pokud je částka vyšší, můžete daň uhradit ve dvou splátkách – 31. května a 30. listopadu.
Jak vypočítat daň z nemovitosti?
Daň z pozemků
Výpočet se provádí na základě výměry pozemku, jeho druhu a koeficientu stanoveného obcí.
Daň ze staveb a jednotek
Základním faktorem je zastavěná plocha či podlahová plocha budovy, případně části jednotky.
Konečná sazba se upravuje dle lokality a koeficientu obce.
Pro přesný výpočet můžete využít oficiální daňovou kalkulačku nebo se obrátit na odborníka.
Zásady podání daňového přiznání
- Elektronické podání: Pokud máte datovou schránku, jste povinni podat daňové přiznání elektronicky.
- Papírová forma: Ti, kdo datovou schránku nevlastní, mohou využít formulář dostupný na webu finanční správy nebo na pobočkách finančních úřadů.
Možné sankce za nedodržení termínů
Nesplnění povinností spojených s daní z nemovitosti může být sankcionováno.
Za opožděné podání daňového přiznání nebo nezaplacení daně mohou být vyměřeny pokuty.
Doporučuje se proto dodržet stanovené lhůty.
Aktuální změny pro rok 2025
Pro rok 2025 nebyly oznámeny zásadní legislativní změny v oblasti daně z nemovitosti.
Nicméně obce mohly aktualizovat své koeficienty, které mohou ovlivnit výši vaší daně.
Sledujte proto informace od vaší obce či na webu finanční správy.
Závěr
Pokud vás v souvislosti s daní z nemovitosti napadá jakákoli otázka, neváhejte mě kontaktovat – rád vám poradím.
