Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví, 75 m², lodžie a kóje – Most, ul. Josefa Ševčíka

Nabízíme k prodeji nadstandardně udržovaný byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, situovaný v klíčové a vyhledávané lokalitě Most II, v ulici Josefa Ševčíka. Nemovitost se nachází v 6. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem a nabízí otevřený výhled na panorama města.

Vzhledem ke své dispozici a poloze je nemovitost ideální volbou jak pro rodinné bydlení, tak jako stabilní investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu.

Technické parametry a dispozice:

Celková užitná plocha: 75 m² (včetně příslušenství)
Čistá obytná plocha: 67 m²
Zasklená lodžie: 7 m² (poskytuje dodatečný prostor pro relaxaci a výborné izolační vlastnosti)
Kóje: 1 m²
Dispoziční řešení: Prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, oddělená kuchyně, šatna, koupelna a samostatné WC (praktické řešení pro vícečlennou domácnost).
Stav a rozvody: Byt je ve velmi dobrém, průběžně a pečlivě udržovaném stavu bez nutnosti okamžitých investic. V bytě je již instalována elektřina v mědi.

Provozní náklady a poplatky:
Uvedené náklady na energie jsou kalkulovány pro provoz 4členné domácnosti (reálná spotřeba je vždy individuální v závislosti na počtu osob a stylu užívání).

Měsíční předpis plateb (SVJ): 6 538 Kč
Zálohy na elektřinu: 1 500 Kč / měsíčně
Zálohy na plyn: 400 Kč / měsíčně
Komunální odpad: 840 Kč / ročně na osobu

Lokalita a občanská vybavenost:

Lokalita Most II vyniká kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. V docházkové vzdálenosti se nacházejí mateřské i základní školy, lékařská zařízení, supermarkety a široká síť služeb. Výborná je rovněž dopravní dostupnost do centra města i na hlavní silniční tahy.

Příjemnou výhodou, zejména v letních dnech, je sportovně-rekreační areál Benedikt, který se nachází necelých 10 minut chůze od domu. Tento vyhledávaný přírodní komplex nabízí:
– Koupaliště a vodní plochy pro letní rekreaci.
– Široké sportovní vyžití (volejbalová a basketbalová hřiště, tenisové kurty, in-line dráhu a fotbalové hřiště).
– Upravené cyklostezky, procházkové trasy a moderní dětská hřiště.
– Kompletní zázemí včetně restaurace a občerstvení.

Hlavní přednosti nemovitosti:

Osobní vlastnictví – možnost financování hypotečním úvěrem.
Univerzální potenciál – připraveno k okamžitému nastěhování pro rodinu nebo k okamžitému pronájmu bez nutnosti rekonstrukce.

V případě zájmu o doplňující informace nebo pro sjednání osobní prohlídky nemovitosti mě neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme také s vyřízením optimálního financování.