Rodinný dům 74 m² s možností rozšíření, zahrádkou a pozemkem 187 m² v obci Žleby

Hledáte klidné bydlení na příjemném místě, které si přetvoříte přesně podle svých představ, nebo hledáte projekt s možností rozšíření?

Nabízíme k prodeji rodinný dům o stávající dispozici 2+1 přímo v historické obci Žleby. Dům je určený ke kompletní rekonstrukci, jeho stav však nabízí pevný základ pro zahájení úprav bez nutnosti řešit demolici.

Díky velkorysé půdě navíc získáte možnost stávající obytnou plochu zásadně rozšířit o další podkrovní patro. Inspirací vám může být přiložená vizualizace, která ukazuje moderní a funkční řešení této nemovitosti.

Co dům nabízí:
Přízemní obytná část (užitná plocha cca 74 m²):
Dispozice 2+1 zahrnuje vstupní chodbu, kuchyň a dva samostatné pokoje. Místnosti mají praktické uspořádání a dostatek světla, což umožňuje snadnou úpravu na moderní otevřený prostor.

Prostorná půda s velkým potenciálem:
Vysoký krov a světlá výška přímo vybízejí k půdní vestavbě. Můžete zde vytvořit další ložnice s druhou koupelnou a rozšířit dům na plnohodnotné rodinné bydlení o dispozici 4+kk či 4+1.
Kompaktní zahrada a dvůr:
Praktické řešení pro ty, kteří chtějí venkovní posezení, gril a ranní kávu na čerstvém vzduchu, ale nechtějí trávit víkendy sekáním velkého pozemku. Minimum údržby, maximum soukromí.

Možnosti využití:
Vlastní rodinné bydlení: Skvělá volba pro pár nebo mladou rodinu, která hledá klidné zázemí a chce si dům přizpůsobit vlastním potřebám.
Rozšíření o podkroví: Získejte dvojnásobnou užitnou plochu díky vestavbě do stávajícího půdního prostoru.
Rekreace i investice: Žleby jsou vyhledávaným turistickým cílem, dům tak dává smysl i jako víkendová chalupa nebo objekt k ubytování.
Dotační podpora: Při rekonstrukci a zateplení lze využít dotační programy (např. Nová zelená úsporám), které vám pomohou pokrýt část nákladů.

Technické informace a sítě:
Užitná plocha přízemí: cca 74 m² (bez půdy)
Celková plocha pozemku: 187 m²
Elektřina: zavedena
Voda: vodovod zaveden, ohřev vody zajištěn elektrickým bojlerem
Vytápění: kotel na tuhá paliva (dřevo)
Odpad: řešeno septikem
Plyn: v domě není

Lokalita – klid a kompletní zázemí Žlebů:
Žleby nabízejí příjemnou atmosféru menší obce v sousedství zámku:
Volný čas a zeleň: Zámek Žleby s rozsáhlým anglickým parkem, řeka Doubrava i obora s bílými jeleny v docházkové vzdálenosti.
Vybavenost v obci: Mateřská i základní škola, obchody s potravinami, pošta, restaurace a sportovní zázemí přímo v obci.
Dostupnost: Vlaková i autobusová zastávka. Autem jste za pouhých 15 minut v Čáslavi, za 5 minut v Ronově nad Doubravou a do 25 minut v Kutné Hoře.

Pokud hledáte dům s jasnou perspektivou, který si dotvoříte podle svého vkusu a rozpočtu, je tato nemovitost ideální volbou.

Samozřejmostí je kompletní pomoc s výhodným financováním na míru.
Těším se na vás při osobní prohlídce!