Rodinný dům s komerčním prostorem v centru Řevničova – silný investiční potenciál

Nemovitost, která dává smysl. Kombinace bydlení, podnikání a budoucího rozvoje na jednom místě, navíc v lokalitě s výbornou dostupností na Prahu.

Nabízíme k prodeji patrový dům s průjezdem a zahradou přímo v centru obce Řevničov. Díky své dispozici a umístění je ideální jak pro vlastní bydlení s podnikáním, tak jako investiční projekt s jasným potenciálem.

Co dům nabízí:

Komerční prostor v přízemí:
Samostatný vstup přímo z ulice, vlastní sociální zázemí. Vhodné pro obchod, kancelář, služby nebo jako budoucí obytná jednotka.

Bytová jednotka v patře (3+1):
Kuchyň, tři pokoje, koupelna a WC. Příjemným prvkem je dřevěná pavlač orientovaná do uzavřeného dvora a zahrady, která zajišťuje klid a soukromí.

Podkroví:
Velkorysý půdní prostor s vysokým krovem. Jasný potenciál pro vybudování další obytné jednotky nebo rozšíření stávajícího bydlení.

Dvůr a parkování:
Průjezd domem umožňuje pohodlný vjezd na pozemek a parkování ve dvoře. Další parkování je možné přímo před domem.

Možnosti využití:

investiční nemovitost s možností rozdělení na více jednotek
kombinace vlastního bydlení a podnikání
vícegenerační bydlení s dostatkem soukromí

Dům je určen ke kompletní rekonstrukci. Pro někoho nevýhoda, pro investora příležitost. Dispozice si nastavíte přesně podle svého záměru a maximalizujete výnos i hodnotu nemovitosti.

Součástí nemovitosti je také telekomunikační anténa, která generuje pravidelný kvartální příjem pro majitele a může příjemně přispět k pokrytí části nákladů na provoz či financování.

Technické informace:

voda: obecní vodovod
elektřina a plyn: zavedeny, vytápění plynovým kotlem
odpad: napojeno na ČOV
celková plocha pozemku: 508 m²
užitná plocha domu: cca 187 m²

Lokalita:

Řevničov má jednu zásadní výhodu – přímé napojení na dálnici D6. Dojezd na okraj Prahy do 50 minut.

Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost – škola, školka, lékař, lékárna, pošta, obchody, restaurace i sportovní vyžití.

Okolí je vhodné i pro rekreaci, turistiku a cyklistiku.

Nemovitost s tímto potenciálem se na trhu neobjevuje často. Pokud hledáte kombinaci rozumné vstupní ceny a možnosti výrazného zhodnocení, dává tohle smysl.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pomohu i s nastavením financování.