O mně
Jsem Jonáš realitní makléř ze společnosti RE/MAX. Ke klientům se vždy snažím chovat tak, jak bych si sám přál aby bylo postaráno při spolupráci o mě. Rád tvořím dlouhodobé vztahy a vím, že je potřeba si je zasloužit. Co ode mě můžete očekávat?
- Prodeji jdu vždy aktivně naproti, pomocí dobře nastaveného marketingu a využívám také rozsáhlé sítě RE/MAX.
- Mám obchod v krvi a rád komunikuji s lidmi a vyjednávám nejzajímavější podmínky pro klienty
- Schopnost naslouchat a porozumět potřebám klientů
- Profesionální a etický přístup k práci
- Ochota učit se a rozvíjet své dovednosti
Stavím se do role průvodce a získáte ode mě podporu a jistotu nejen po dobu prodeje. Rád se s Vámi osobně potkám, abychom zjistili jak naše spolupráce může fungovat.
Proč vsadit zrovna na mě?
Mám všechny vlastnosti, které od kvalitního realitního makléře očekáváte.
-
Férovost
Při jednání se mnou si můžete být jistí naprostou férovostí. Vždy si zakládám na upřímnosti. Snažím se svým klientům ve všem vyhovět, dbám i na spokojenost potenciálních zájemců.
-
Upřímnost
S každým jednám na rovinu. Chcete vědět všechny klady a zápory nemovitosti? Nic vám nezatajím. Řekneme si narovinu, jaká je přibližná cena Vaší nemovitosti. Nečekejte ode mě žádné finty a triky. Říkám vždy věci tak, jak ve skutečnosti jsou.
-
Výřečnost pravého obchodníka
10 let v obchodním prostředí mě naučilo spoustu. Při každém jednání se snažím vytvářet přátelskou, ale také profesionální atmosféru. Svou přirozeně výřečnou povahu ve svém povolání zúročím dokonale.
-
Individuální přístup a trpělivost
V neposlední řadě se pak vždy snažím mít pro své klienty pochopení. Ke každému svému zákazníkovi i potenciálnímu zájemci o nemovitost mám zcela individuální přístup. Respektuji přitom pracovní nasazení, osobní potřeby i preference každého, s kým jednám. Chápu, že prodej i koupě nemovitosti jsou události emočně náročné. Proto se umím přizpůsobit.
Pojďme si krátce představit časovou osu naší možné spolupráce.
Setkání s Vámi
Rád se s Vámi setkám, abychom si popovídali o Vašich potřebách a očekáváních ohledně prodeje Vaší nemovitosti. Je důležité se poznat osobně a nastavit si očekávání.
Odhad tržní ceny
Společně provedeme tržní analýzu a určíme, v jakém rozmezí se nacházejí nemovitosti v okolí a za jakou cenu se podobné nemovitosti prodaly, abychom stanovili tu nejlepší možnou cenu.
Home staging
Prezentace nemovitosti se nesmí nikdy podcenit, proto zajistím před samotným focením a prohlídkama, aby Vaše nemovitost ukázala všechen svůj potenciál. Navrhnu upravit detaily, drobné opravy a zajistím s kolegy, aby byla příprava nemovitosti kompletní.
Profesionální fotografie / video / dron
Po přípravě nemovitosti na řadu přichází profesionální fotograf, který během pár hodin vše nafotí a fotografie následně ve studiu upraví tak, aby vše vypadalo dokonale. Je potřeba, aby inzerát uměl zaujmout avšak bez zbytečné mystifikace.
Inzerce
Do cca 7 dnů od naši dohody zveřejním Vaši nemovitost na nejnavštěvovanějších realitních portálech, sociálních sítích a pustíme se do propagace. Ke každé nemovitosti nastavuji marketingový plán na míru.
Propagační materiály
Atraktivní popis nemovitosti a všechny potřebné marketingové materiály budou všude kolovat, aby zaujala co nejširší počet potenciálních zájemců.
Organizace prohlídek
Naplánuji a zorganizuji prohlídky nemovitosti s prověřenými zájemci, aby vše probíhalo hladce a bez stresu. Naplánujeme si prohlídkovy den, aby Vás proces prodeje zaměstnával co nejméně. Vše můžete hodit na mě, od toho Vás zastupuji.
Zpětná vazba
Po každé prohlídce Vám poskytnu zpětnou vazbu, abyste věděli, jaké jsou reakce potenciálních kupců.
Vyjednávání
Budu vyjednávat s potenciálními kupci o ceně a podmínkách prodeje tak, aby to bylo pro Vás co nejvýhodnější. Vždy na míru dané situace.
Porovnání nabídek
Rozhodně nebereme prvního kupce. Pomohu Vám vyhodnotit a porovnat jednotlivé nabídky, abychom společně vybrali tu nejlepší.
Rezervace
Po výběru vhodného kupce potencionální zájemce složí rezervační poplatek a na řadu přijdou další kroky.
Podpis smluvní dokumentace
Po obdržení rezervačního poplatku připraví advokátní kancelář smluvní dokumentaci vždy na míru pro danou nemovitost, kterou společně projdeme a ujistíme se, že je vše v pořádku. Následně zájemce složí kupní cenu do advokátní úschovy.
Předání klíčů
Osobně se postarám, aby bylo předání nemovitosti řádně zdokumentováno a vše tak proběhlo hladce a bez problémů.
Převod energií a služeb
Dokončení
První schůzka a příprava nemovitosti
Na první schůzce se osobně seznámím s Vaší nemovitostí, její polohou, velikostí a vybavením. Zjistím, jakými přednostmi Vaše nemovitost disponuje a co z ní dělá jedinečnou.
Společně si potom ukážeme, co se v dané lokalitě pronajímá, co se pronajalo a za kolik, zkontrolujeme cenové mapy a takto si stanovíme reálnou cenu pronájmu samozřejmě s ohledem na Vaši cenovou představu.
V případě, že to bude potřeba tak navrhnu případné opravy, malování, vyklizení či úklid nemovitosti, abychom zvýšili její atraktivitu pro potenciální nájemce.
Marketing a propagace
Nechám připravit profesionální fotografie včetně půdorysu a podrobný popis vaší nemovitosti, aby mohl potencionální zájemce nadýchat charakter nemovitosti už ze svého telefonu či počítače.
Tyto materiály zveřejním na všech velkých realitních serverech, sociálních sítích a na mé webové stránce. Zajistíme také inzerci v tištěné podobě, pokud to bude vhodné. Cílem je oslovit co největší počet potenciálních nájemců, abychom si mohli vybrat ty správné nájemníky.
Prohlídky a komunikace se zájemci
Komunikaci a prohlídky se zájemci nechte na mě! Kvalifikuji potencionální nájemníky už po telefonu a v případě, že to budou vhodní kandidáti pro Vaši nemovitost, tak je pozvu na osobní prohlídku.
Výběr vhodného nájemce
Vždy budu dbát na Vaše preference a po každé prohlídce ode mne obdržíte podrobné informace o všech potenciálních nájemcích.
Po ukončení prohlídek s Vámi projdu všechny kandidáty a pomohu Vám vybrat toho nejvhodnějšího. Zajistím kontrolu referencí, nechám si zaslat pracovní smlouvu, provedu lustraci v rejstřících kvůli případným exekucím a shlédnu jejich profily na sociálních sítích.
Příprava nájemní smlouvy
Hned, jak budeme mít vítěze (vhodného zájemce), tak nechám advokáta vypracovat nájemní smlouvu, kterou s Vámi budu konzultovat a která bude obsahovat všechny důležité podmínky a ujednání.
Po schválení smlouvy oběma stranami zajistím její podpis a vyřídím všechny potřebné administrativní kroky.
Předání klíčů a nastěhování nájemce
Na základě podpisu nájemní smlouvy domluvím termín předání klíčů a oficiálního předání nemovitosti novému nájemci. Při předání vypracuji protokol o stavu nemovitosti, který bude obsahovat detailní popis vybavení, aby byly chráněny zájmy obou stran.
Jako třešničku na dortu pak zajistím převod energií na nájemníka.
Tímto to určitě nekončí. Garantuji Vám, že v případě, že nájemník, kterého Vám vyberu se z nemovitosti odstěhuje, tak Vám na vlastní náklady zajistím nového nájemníka. Jsem s nájemníky neustále v průběhu roku v kontaktu a tak předcházím jistým komplikacím.
Hodnocení od klientů
Designation
Prodej proběhl naprosto bez problémů, rychlé jednání a skvělá komunikace.
Designation
Uzasny pristup,velmi sympaticky a komunikativni clovek. Ve vsem nam poradil a pomohl,rovnou predal postup na prepsani elektriny,ve vsem vysel vstric. Velika spokojenost. Doporucuji!
Designation
Z vlastní zkušenosti velmi doporučuji realitní služby p. Drgače. Naprosto profesionální a zároveň přátelský přístup s jasným záměrem tak, aby byli všichni spokojení. Komunikace směrem k nám i na prohlídkách byla skvělá. Najít správného makléře je zcela zásadní a klíčové a svěřit to do rukou Jonáše byla pro nás nejlepší volba 🙂
Designation
Dobrý den, pana Drgáče může s klidným svědomím doporučit. Po předchozí zkušenosti jsem se opět spolehl na služby REMAX reality. A 2-3tydnu jsem měl zakázku vyřízenou. Pan se vyzná a rád poradí. O prohlídky, smlouvy a další doplňky jsem se nemusel starat. Komunikace byla bezproblémová. Prostě splnily mě očekávání a můžou počítat že se na ně obrátím i v budoucnu. Doporučuji
Designation
Rychlé pohodové jednání, ve čtvrtek jsem byl kontaktován a za necelý týden už jsem bydlel.
Designation
Designation
Chci především zmínit velice kvalitní a ochotný přístup makléře Jonáše Drgače, komunikace a domluva termínů probíhala bez problémů, profesionální jednání i vystupování, spokojenost od prvního setkani až do odevzdání klíčů, proto bych ho jako makléře plně doporučila